建筑消防設施維護保養(yǎng)要求有哪些？

1.建筑消防設施的日常維護管理單位應由建筑產(chǎn)權(quán)單位負責，當建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時，應由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單位明確建筑消防設施日常管理責任。

2. 設置消防控制中心的其消防控制中心的操作、監(jiān)視、管

理人員須經(jīng)消防培訓合格后，持證上崗。

3. 建筑消防設施使用單位應建立健全建筑消防設施維護管理

的各項工作制度，確保消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

4. 建筑物的使用管理者應與具備相應建筑消防設施維護保養(yǎng)

資質(zhì)的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維護保養(yǎng)合同，保證消防設施的正常運行。

5. 建筑消防設施使用單位應按照國家消防技術標準的規(guī)定進

行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托有相應資質(zhì)的中介檢測機構(gòu)進行一次認定性的檢測。

6. 對自檢和認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，該建筑的產(chǎn)

權(quán)者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責人對此負法律責任。

7. 建筑消防設施使用單位應按照《中華人民共和國消防法》、

《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）的有關規(guī)定履行相關消防安全職責。

8. 建筑消防設施的使用、管理單位應建立日常、定期檢查、

維護、運行情況檔案，每季度將建筑消防設施的維護保養(yǎng)情況，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)報告一次。